السبت، 14 يناير 2017

دراسة جدوى مشروع تأجير المكاتب الادارية الجاهزة

 يمكنك قراءة هدا الموضوع قبل التطرق الى قراءة هده التدوينة طريقة عمل دراسة جدوى لمشروع


دراسة جدوى لمشروع مربح


في هده المقالة سنبدأ سلسلة دراسات جدوى لمشاريع صغيرة و متوسطة و أيضا الكبيرة التي ستصب في منحى تسهيل و تشجيع كل طموح في العالم العربي لإنشاء فكرة مشروعه المربح الصغير بالمنزل أو خارجه حتى نستطيع الاجابة عن مجموعة من الاسئلة التي تعلق بدهن كل من يبحث عن فكرة مشروع مربح

و بدايتنا ستكون مع دراسة جدوى مشروع تأجير مكاتب ادارية جاهزة

الفكرة تقوم من وجهة نظري طبعا أن تقوم بإستئجار شقة تتكون من مجموعة من الغرف التي ستحولها الى مجموعة من المكاتب لتأجيرها أو يمكنك التفكير في طريقة أخرى , فهدفي الاول و الاخير من هده التدوينة هو دراسة الجدوى للمشروع الدي بني على دراسة مصغرة للسوق ومن خلال سؤال أصحاب الاختصاص والخبرة في المجال المستهدف.

دراسة الجدوى هو المطلوب منا لكن توجد بعض النقاط مطلوبة من صاحب المشروع و يجب عليه التنبه إليها من بينها :

  •  إجراء الاختبار الشخصي الخاص بالمهارات الريادية.
  •  تحديد موقع المشروع بحيث يكون قريباً من الشريحة المستهدفة من العملاء.
  •  عمل دراسة تسويقية مصغرة خاصة بالمنافسين من حيث:
  •  نوع المنافسة: (الأسعار، الجودة، طريقة الدفع، الموقع، كميات الإنتاج،خدمات ما بعد البيع، مواعيد التسليم،....)
  •  شدة المنافسة: (قوية، متوسطة، ضعيفة، لا توجد)
  •  المزايا المنافسة: (السعر، الجودة، الخدمة، التشكيلات، ....)
  •  عمل دراسة فنية مصغرة (التقنية المستخدمة، الآلات والمعدات، الأيدي العاملة ومهامها الوظيفية)
  • جلب أسعار المصروفات من واقع السوق (أسعار حديثة وفقاً لفواتير من الموردين).
  • البحث عن طريقة التمويل المناسبة للمشروع (يفضل أن يكون الجزء الأكبر من رأس المال 60% متوفر لدى صاحب المشروع).
  • اتخاذ القرار الحاسم بالمضي في المشروع أو التوقف؛ بناءً على نتائج مخرجات الدراسة.
  • برنامج الإيراد مبني على دراسة مصغرة للسوق ومن خلال سؤال أصحاب الاختصاص والخبرة في المجال المستهدف.
  •  نسب الإيراد الشهري والسنوي في قائمة الدخل بناءً على توقعات شخصية.
  • البيع بالنقد في قائمة التدفقات النقدية.

اسم المشروع                        تأجير مكاتب إدارية جاهزة



الفكرة:   توفير مكاتب إدارية لصغار المستثمرين وتأجيرها بالشهر لهم لمساعدتهم في البدء بأعمالهم.

خصائص ومدخلات المشروع:

مخرجات المشروع:
الخدمة تأجير المكاتب الادارية لصغار المستثمرين
المنفعة الاجتماعية والاقتصادية: إيجاد مكاتب تساعد الشباب في البدء بأعمالهم من خلالها بأقل تكلفة

أهم الخصائص المالية:


الافتراضات التي بنيت عليها الدراسة والمطلوب من المستثمر

الافتراضات:
- تم افتراض برنامج للإيراد مبني على دراسة مصغرة للسوق ومن سؤال أصحاب الاختصاص.
- تم افتراض نسب الإيراد الشهري والسنوي في قائمة الدخل بناً ء على توقعات شخصية موضحة في أعلى قائمة الدخل المتوقع.
- تم افتراض أن البيع بالنقد في قائمة التدفقات النقدية
المطلوب:
1.     تحديث البيانات الخاصة بالتكاليف والأسعار.
2.     عمل دراسة تسويقية مصغرة خاصة في مجال التعرف على المنافسة من ناحية:
2.1. نوع المنافسة )الأسعار، الجودة، طريقة الدفع، الموقع، خدمة ما بعد البيع، مواعيد التسليم، الكيمة.(
2.2. شدة المنافسة )ضعيفة، قوية، لا توجد.(
2.3. المزايا التنافسية للمشروع )ماذا يميز المشروع عن غيرة؟(
3.     عمل دراسة فنية مصغرة )التقنية المستخدمة، الأيدي العاملة، خصائص الموقع،.(
قائمة الإيرادات والتكاليف
برنامج الإيرادات


التكاليف
الرواتب والأجور

الايجارات

 المصاريف الإدارية

 تكاليف المرافق والطاقة

 تكايف الصيانة و قطع
 تكاليف التشغيل
 قائمة الأصول والخصوم التفصيلية
الأصول المتداولة
 الأصول الثابتة الآلات والمعدات
 الأثاث
 مصروفات التأسيس

 قائمة الدخل المتوقع للسنة الأولى
 قائمة الدخل المتوقع لخمس سنوات
 ميزانية عمومية افتتاحية
 قائمة التدفقات النقدية المتوقع للسنة الأولى
 ·        مع افتراض أن البيع بالنقد وليس بالآجل


قائمة التدفقات النقدية المتوقع لخمس سنوات


الابتساماتالابتسامات